买二手房贷款的条件和要求如下：

1.所购房产房龄不能过老，与贷款期限之和未超规定年限。而不同银行规定不同，比如招商银行规定：房龄不能超过二十年，贷款期限加上房龄不能超过四十年，还有二手房贷款授信期限最长不超过三十年（具体可电话咨询经办银行工作人员）。

2.年满18周岁，但贷款期限加借款人年龄不能超过规定时间，有的是70周岁，有的是65周岁，还有的放宽至75周岁（具体以网点审核为准）。

3.有稳定、合法的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力。

4.个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息。

大家需要注意，若选择办理公积金贷款，那还需要满足以下条件：

1.已连续按时足额缴存住房公积金满六个月，申请当月公积金账户处于正常缴存状态。

2.名下未曾办过公积金贷款或已结清。